Zinsentwicklung.net

In den letzten Monaten hat sich das allgemeine Zinsniveau mehr oder weniger konstant nach unten entwickelt. "Schuld" an dieser Entwicklung war und ist die aktuelle Wirtschaftskrise, denn in ihrer Folge ist die Europäische Zentralbank mehr und mehr gezwungen, den allgemeinen Leitzins immer weiter abzusenken.

(www.zinsentwicklung.net) Gerade in den letzten Tagen lässt sich aber feststellen, dass das Baugeld im allgemeinen wieder teurer wird, der Leitzins jedoch immernoch auf seinem Rekordtief steht. Woran kann das liegen? Haben wir den Tiefpunkt bei den Bauzinsen etwa schon erreicht oder sind andere Faktoren für diese Entwicklung verantwortlich?

Ja, es sind definitiv andere Faktoren, die hier eine Rolle spielen. Im Gegensatz zu kurzfristigen Krediten oder auch Anlagen in Tagesgeld spielt der Leitzins für Baukredite nämlich nur eine untergeordnete Rolle. Dies liegt vor allem daran, dass Baukredite langfristige Schuldverschreibungen sind und die Banken sie daher auch langfristig besichern müssen. Vielmehr als der Leitzins, der eher für Über-Nacht-Kontrakte und somit für kurzfristige Privatkredite entscheidend ist, zählt für Baukredite also der Zins, der zum Beispiel auf Pfandbriefe gezahlt wird - und genau dieser hat sich in den letzten Tagen und Wochen eher nach oben entwickelt.

Ob das Tief bei den Bauzinsen schon durchschritten ist, vermag keiner zu sagen. Interessant aber ist, dass die Banken mehr und mehr dazu übergehen - so scheint es zumindest - eine Art "Krisenaufschlag" auf die Bauzinsen zu verlangen. Dies liegt vor allem daran, dass die allgemeine Unsicherheit in den letzten Wochen noch weiter angestiegen ist.

Einen Verlierer gibt es aber jetzt schon: Die Bausparkassen. Während die Bausparkassen noch vor zwei Jahren nämlich wirklich gute Zinsangebote unterbreiten konnten und es sich durchaus lohnte, einen Bausparvertrag abzuschließen, sind die allgemeinen Marktzinsen heute nicht selten sogar unter dem Niveau der Bausparverträge. Obwohl die Bauzinsen sich also wieder etwas nach oben entwickeln, muss man sagen, dass wir immer noch ein extrem attraktives Zinsniveau haben und es durchaus eine Überlegung wert ist, ob man die Gunst der Stunde nicht nutzt und den Weg in die eigenen vier Wände einschlägt.